<<賃貸経営でお悩みのオーナー様へ>>大阪市 天神橋の不動産売却 ｜任意売却は住和リアライズへ

入居者の募集、空室対策、賃貸借契約、更新の手続き、苦情、トラブルへの対応、滞納家賃の督促、退去時の立会い、リフォーム、返還金の清算、定期清掃、建物のメンテナンス… 賃貸経営は手間と不安・悩みの種が尽きません。

住和リアライズは、マンション・アパート経営のあらゆる業務をサポートし、オーナー様にとって安心した賃貸経営を実現いたします。

アパート・マンション経営において、家賃設定というのは非常に大きな意味を持ちます。
相場と比べて高すぎる家賃を設定してしまうと、安定した入居率の維持は難しく、低ければオーナー様の収益が悪化します。

収益を確保しつつ入居率を高めるためには、適正な賃料査定が必要となります。
賃貸市場は、景気動向・社会情勢・エリア状況・時期により常に変動しています。

住和リアライズでは、長年の経験と地域密着企業としての強みを活かし、地元のネットワークを駆使して、各有力賃貸会社との連携により該当エリアの賃貸市場動向の情報を積極的に収集します。
継続して局所的なエリア情報を集めることで、より正確なお客様ニーズを捉えます。

そのうえでオーナー様が所有している物件の間取りやアクセス、周辺環境などその物件に基づく特性を加味して適正かつ利益の最大化を目指した賃料を算出し、オーナー様にご提案いたします。
併せてオーナー様の希望家賃を伺いながら、最終的な賃料を調整させていただきます。

お気軽にご相談ください。

まず、空室を埋めるためには、物件の存在や情報をお客様に周知していただかなければなりません。

住和リアライズでは不動産検索ポータルサイト（SUUMO・アットホーム等）インターネットを使った募集活動はもちろんのこと、当社独自の営業方法により他の賃貸業者へも積極的に情報提供・収集を行っています。

それによってお客様の目に触れる機会を増やし、内覧や入居の問い合わせを促進させます。物件情報の露出を増やすことは、空室対策の柱とも言える大事な工程です。

また、地域のネットワークを活かして有力賃貸仲介会社との連携営業により、入居を促進いたします。

大阪市内・北区はもちろん、北摂地域を中心とした大手仲介会社や地元の有力不動産業者などのパートナー会社へ定期的に営業を行っています。
各パートナー会社営業担当者に物件のことを詳しく説明して、物件を理解していただきます。
同時に周辺相場や客層ニーズ等の情報収集も行い、オーナー様に報告して空室対策を提案いたします。